HAI BISOGNO DI REGOLARIZZARE IL TUO IMMOBILE?

Vediamo in questo articolo come fare.

Iniziamo subito dalla differenza tra:

• C.I.L.A. in Santoria

• S.C.I.A in Sanatoria

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La C.I.L.A. in sanatoria:

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è la pratica edilizia che ha soppiantato la precedente Dia a sanatoria per la regolarizzazione di abusi edilizi minori (ad esempio le opere interne). Possiamo interpretarla come una multa che il Comune applica per la regolarizzazione.

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La S.C.I.A. in Sanatoria:

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività è prevista dall'articolo 37 del DPR 380/2001 ed è un titolo autorizzativo che consente la regolarizzazione di abusi edilizi, ovvero di opere realizzate in assenza di SCIA o in difformità da esse, per opere più importanti al contrario della C.I.L.A (come ad esempio una modifica di un prospetto dell’edificio).

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Quando si usano?

si usano quando al momento dell’atto notarile c’è difformità tra lo stato di fatto ed il progetto esistente in comune, quindi in base a determinati criteri e studio di fattibilità il tecnico provvederà a presentare questo tipo di pratica subordinata al pagamento di una multa quantificata dallo stesso comune. Una volta regolarizzato il tutto si può procedere alla stipula dell’atto specificando quello che è stato eseguito.

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